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中山防水注意事項

防水注意事項

1、開發商以次充好,偷工減料

正規的開發商做的防水是沒有問題的,但是遇到黑心的開發商,為了節約成本,在做防水層的時候,使用的材料偷工減料,或者找非專業人員施工,層層環節的疏漏,就會導致防水出問題了。
此外,房屋建設過程中以及交房環節的監管機制不健全,也為類似做法提供了管理漏洞。還有就是,工程層層轉包,壓縮成本,質量難以保證。所以,做好二次防水很重要.
2、裝修公司不專業,施工質量不過關
除了防水材料的質量好壞影響防水效果外,防水施工人員不專業、施工質量不達標等也是造成滲漏水的重要原因。
現在有一些是打著專業裝修公司名號,但實際技術上可能是二把刀,技術不熟練的裝修公,或者是學徒居多的情況。
還有一些是個人包工頭,組織一些不懂技術的工人承接項目,沒有注冊公司,流動性比較強,出了問題售后是不太有保障或者不太方便的。對于不具備任何防水施工資質,對基本防水技術、防水材料的使用缺乏一般性認識,是不太能夠達到熟練上手操作的要求的。所以,建議選擇正規、專業的防水施工服務團隊。

3、防水保修期被忽悠
很多人對防水保修期一般為多少年這個問題不太清楚,這就容易導致被一些不良裝修公司忽悠。
一般的防水工程有5年的質保期,倘若在保修期內因防水材料、設計或施工質量問題而導致屋面、墻面、廚房和衛生間地面漏水、地下室滲漏及管道開裂、滲漏滲水,建設單位應無償進行維修并滿足有關規范和標準。
一般來說,除了開發商做的防水,很多業主都會做二次防水,避免開發商做的防水質量不過關。
4、沒做閉水試驗
閉水試驗雖然很簡單,不需要什么專業的儀器,但是還是會存在工人會偷工的現象。原因不是工序復雜,而是很費時間。閉水試驗需要蓄水48小時,之后還要到樓下去檢查是否有漏水。樓下鄰居有人還好,如果遇到人不在家,那就還需要另外約時間,所以,很多工人不愿意,或者偷工不做閉水試驗。作為業主,如果不懂,工人可能會直接忽略這一步驟,如果懂,但不在現場,可能存在簡單的灑點水草草了事。
閉水試驗注意4點:蓄水時間48小時、蓄水高度20mm以上、業主在現場、樓下檢查。如果出現漏水,哪怕只是稍微滲水,也一定要重新做防水,直至完全沒有滲漏現象。驗房交付時,一定要檢查衛生間、陽臺、廚房等易出現滲漏的位置。做好閉水實驗,出現問題的,及時拍照取證。

家裝哪些地方要做防水
1、廚房衛生間
廚房衛生間是大量用到水的地方,廚房衛生間地面裝修時,防水工作一定要做好,防水問題處理不好,會出現漏水的情況,影響到樓下業主的生活。
2、洗浴設備附近墻面
洗臉盆,水槽使用時水會濺到臨近的墻上,如果沒有防水的保護,墻壁容易潮濕發生霉變。家裝時一定要做好洗浴設備附近墻面的防水處理。
3、墻面與地面、上下水管與地面的接縫處
一般情況下家中滲漏多發生在穿過樓層的管根、地漏、衛生潔具及陰陽角等部位。所以這些地方是著重要做好防水的地方,以防漏水的現象出現。
4.陽臺
不管是不是封閉式陽臺,都需要做好防水。開放式陽臺需要避免雨水滲到樓下;而封閉式陽臺需要常年晾曬衣服,并且很多住友把洗衣機放于陽臺,所以也需要防止此區域的滴水滲漏;對于需要放置洗衣機的陽臺,不能只在洗衣機角落做一兩平方的防水,一旦水溢出必然會流向沒有做過防水的地面,導致滲漏,因此應該全區域都做好防水;由于陽臺經常風吹雨淋,所以應該選擇抗拉強度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。

裝修做防水的步驟
步:基層處理
在水電等管道都鋪設好后,將基層清理干凈,原墻地面表面要堅實,不應有起沙、掉灰或空鼓;對上下水管根部清理并進行堵漏處理。
第二步:刷防水涂料
用10-15mm寬美紋紙根據墻面設計施工高度粘貼輪廓線;遍乳液涂刷施工,順序從上至下,從里到外,不得漏刷。
第三步:二次刷防水涂料
遍涂料結束以后,通風干燥24小時后,涂刷第二遍乳液,使兩遍乳液形成完整的防水層。第二次涂刷的操作標準依照次。
第四步:閉水試驗
再進行干燥24小時后,做24小時閉水試驗,放水高度不低于30mm,24小時內無滲漏為合格。表面水泥灰漿拉毛后,可以直接貼磚施工。

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