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聊聊「裝修開工」的那些事!

①開工許可證:

一般商品房開工裝修,都要先到物業(yè)管理處申報開工許可證,具體流程去房子所在的物業(yè)管理處咨詢;


②打拆工程:

如是二手房或要拆墻的,就要先找好打拆工人進行打拆,打拆工人一般在小區(qū)周邊逛幾圈,找那些踩著三輪車或收垃圾的,或問問鄰居、保安,很容易能找到;找好了打拆工人,還需要給工人一張打拆圖,告訴工人哪些墻需要拆的,拆多少尺寸,最好就是用粉筆在墻上示意出來。


③水電改造:

不需要拆改的,一般開工就先做水電改造,這時候要準備的是水電圖,示意出需要多少開關(guān)、插座的數(shù)量、位置與規(guī)格;因為水電工程需要水電工現(xiàn)場確認走線方案才能確認具體用管、電線的數(shù)量,為避免浪費,應(yīng)該積極跟水電工溝通,按水電工指示準備好相應(yīng)數(shù)量規(guī)格的水電線管、電線。


④準備物料:

各個地區(qū)略有不同,以下物料僅供參考!

開工許可證、打拆圖或水電圖、滅火器(物業(yè)要求的話)、尺子、粉筆、紅紙、墨筆或大頭筆、禮炮或鞭炮、裝修保護膜、臨時蹲便器、水管、線管、開關(guān)插座、電線。

開工大吉!為了優(yōu)化戶型,讓房子得以更好的利用,往往都需要拆墻砌墻的,而打拆的時候就需要設(shè)計方案里面的拆墻圖了!上圖就是我家的拆墻圖!


▲開工大吉!如有些不用拆的,記得也在現(xiàn)場上示意出來,避免工人搞混,把原本不打算拆的也拆了!


打拆工程好了就要開工砌墻了,接來下就要找好泥水工,而砌墻后馬上就是水電工程了,因此也要同步找好水電工!而水電改造做好后,就是貼地磚了!


打拆是裝修前期的準備工作,設(shè)計姐個人的心得是:

拆墻的初衷是為了更合理的空間布局,不要為了省錢而舍棄能提升生活品質(zhì)的空間布局,該拆就拆,無須糾結(jié)!而其它地方則是根據(jù)改造方案來定是否要拆掉。


1、拆墻

拆墻是為了重新規(guī)劃空間格局,實現(xiàn)空間利用最大化,不可避免的時候該拆還是得拆的,但也不能盲目拆,比如承重墻或有些可以保留的墻體也沒必要拆了,可以交待工人哪些是要拆哪些要留的,可以像下圖這樣示意畫出來:

2、天花

天花板可拆的有天花膩子層與吊頂:

吊頂拆不拆,一方面要看原吊頂?shù)耐暾浴⒃蹴斉c新裝修的造型需求,另一方面要看改造后是否打算裝中央空調(diào)或新風(fēng)系統(tǒng)等,這些設(shè)備需要與吊頂結(jié)合的造型設(shè)計,那么吊頂肯定是要拆了重新裝的。


3、地面

地面分地磚與木地板:

若是地磚的話,主要看地磚是否有被磕碰開裂,如果保養(yǎng)較好的話,就要看地磚風(fēng)格與自己裝修風(fēng)格是否和諧搭配,當然如果地磚挨著有拆墻、砌墻的話,那么這個空間的地磚是建議拆了重新鋪;

天花的膩子層,一般要根據(jù)現(xiàn)場判斷,看看天花是否有粉化、掉灰的現(xiàn)象,如果有這種情況的話就需要鏟掉了!如果天花板整體情況還是比較好的話就可以直接打磨、除塵后重新刷漆即可。

而木地板的話,主要看木地板的保養(yǎng)情況以及年份,保養(yǎng)差、年份久的木地板也建議重新做,因為時間久了的木地板很容易有蟲蟻或返潮現(xiàn)象。



4、墻面

墻面翻新要拆的情況分刷漆墻與貼壁紙的墻:

若是刷漆墻,主要是看膩子層是否有空鼓、開裂、掉粉的情況,如果墻面比較完整的話,一般是不需要拆的,打磨一下,除塵后就可以刷新了。

若舊墻是貼墻紙墻布的,一般就建議鏟掉重新刷膩子了,因為不鏟掉直接墻紙撕下來翻新的話,要考慮墻面平整度、殘余等問題,成本甚至?xí)戎匦滤⒁撸蝗缰苯硬鹆酥匦伦龇€(wěn)妥。



1、管道保護

主要是入戶水管、排水管與燃氣管的保護:

①入戶水管給打拆工人拆得太靠近入戶地板位置,無法重新接管,幸得電工提醒讓裝中央空調(diào)的人用專業(yè)的水鉆新開了個穿水管的洞,花了80元;

②燃氣管給打斷了,燃氣公司來重新接:管道70多一米、氣閥拆了沒留下來重新裝又75元一個,總計花了700多元;

③在拆櫥柜的時候,打拆工人暴力拆解把櫥柜臺面壓到排污管上,廚房排水管被壓斷到跟主排污管齊平了,這里又要把主排水管挖出來重新接三通,造價還未知。

④地漏排水管,排污管、地漏等位置也要做保護處理,防止沙石掉落堵住排水管,可用水管蓋、爛布或礦泉水瓶等物體封住。



2、驗收問題

①核對拆掉墻體的尺寸是否準確

②檢查管道情況是否被堵


③墻面膩子是否刮干凈;

④墻面有做防水的,后期批蕩、膩子跟墻漆都很難附上去,所以也需要處理一下;

⑤原本貼墻磚的墻面地面,是否拆得夠干凈,否則后面貼磚的時候要浪費幾公分的空間厚度;





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