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珠海拆改工程驗收細節

珠海辦公室裝修小編告訴大家拆改工程驗收6大細節是什么
1、對地面找平進行驗收
首先需要查看地面是否有空鼓、開裂的現象,水泥砂漿的面層與基層的結合應該牢固。地面表層也不能有起砂、脫皮的現象,水泥砂漿的表面要壓光、密實。
2、用靠尺來檢查地面平整度
針對家居地面而言,當兩平方米范圍內的水平落差不超過3毫米時,就表示地面的水平度合格;當兩平方米范圍內的水平落差大于3毫米時,則表示地面不平整;當兩到三平方米范圍內的水平落差大于5到10毫米時,則表示地面嚴重的不平整。
3、地面不平整用水泥砂漿進行補平

地面存在不平整的情況時,需要用水泥砂漿進行補平。對于衛生間或是廚房、陽臺等存在地漏的地面來說,地面應該要有一定的傾斜角度,并需要使地漏位于整個地面的低點,這樣才能保證地面不會存在積水的現象。

4、對新砌的墻體進行驗收
注意查看新墻體與舊墻體之間的連接是否采取了相應的措施。如果舊墻體是磚砌結構,那么就需要采用接搓形式來連接新、舊墻體,如果舊墻體是混凝土結構,那么就雪要用通過鉆孔焊接或者是打膨脹螺栓來進行連接。
5、新墻體與舊墻體之間驗收
注意查看是否進行了抹灰處理,如果沒有進行抹灰處理,那么墻面就容易出現空鼓、脫落的現象。這也就是說,在砌墻前,需要先將舊墻體的抹灰層鑿除干凈,砌完墻后,再在新、舊墻體的交接處進行錯縫抹灰處理。抹完灰的墻面,需要進行一定的鑿毛處理,這樣才能在鋪貼瓷磚時,增強瓷磚與墻面的粘著力。
6、地面、墻面進行水電管道驗收
在地面、墻面進行水電管道的開槽時,需要保證槽道的橫平豎直,且槽道的轉彎處,一定要進行圓角處理,防止管道埋入后,因與槽道尖角摩擦導致管道破損。管道埋好后,需要對槽道進行填補,走水管的槽道,好是做好防水層。如果是后期需要鋪貼瓷磚的區域,回填槽道時,需要用水泥砂漿來填平,如果是后期需要做乳膠漆的區域,就可以使用石膏來進行填平

拆改驗收注意些什么問題
1、注意房間中的梁柱
拆改完成驗收的時候要注意看下房間的梁柱有沒有被改動,這是用來支撐上層樓板的,如果盲目拆改的話會導致樓板有下掉的危險,因此一定不能改動。
2、注意墻體的鋼筋
要注意的是,拆改的時候墻體中的鋼筋是不能動的,埋線管的時候要格外注意一下,破壞掉鋼筋會影響墻體和承受力,會留下安全隱患。
3、注意陽臺邊的矮墻
陽臺邊的矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗,這些門窗可以拆除,但窗以下的墻不能拆,因為這段墻是“配重墻”,它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用,如果拆除這堵墻,就會使陽臺的承重力下降,導致陽臺下墜。
4、注意有無違規開窗
對于“磚混”結構的建筑,凡是預制板墻一律不能拆除,也不能開門開窗。一般厚度超過24厘米以上的磚墻,都屬于承重墻,不能輕易拆除和改造。承重墻承擔著著樓盤的重量,維持著整個房屋結構的力的平衡。如果拆除了承重墻,破壞了這個力的平衡,造成的后果恐怕是沉重的、哪個業主都無法承擔的生命的威脅。

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